Promoção Imobiliária - Elaboramos  toda a promoção do seu imóvel, através de reportagem fotográfica com a devida informação do mesmo sendo depois publicitado nos diversos portais imobiliários nacionais e internacionais de forma a captar o inquilino certo para o seu imóvel.

Processo de Selecção  Arrendamos  de forma rápida possivel o seu imóvel, mas  de forma ponderada. Esta é uma das fases mais importantes do arrendamento de forma a assegurar uma boa estabilidade ao seu rendimento. Assim, de forma a minimizar o risco de incumprimento,  analisamos a documentação com a prova de rendimentos e capacidade financeira tanto dos inquilinos como dos seus fiadores.

Elaboração do Contrato de Arrendamento-  Através do nosso departamento júridico elaboramos  o contrato de arrendamento sempre baseado na lei em vigor  e de acordo com as pretensões combinadas entre ambas as partes 

Transferência de Contratos de Água, Luz e Gás- Nos imóveis com contratos de água, luz e gás ainda ativos em nome do proprietário, ou em nome de anteriores inquilinos, damos seguimento á alteração de nome destes serviços para que fiquem em nome dos seus novos inquilinos, garantindo que a responsabilidade futura sobre estes contratos não seja do proprietário.

Gestão de Reclamações e Solicitações de Inquilinos- Recebemos e intermediamos todas as reclamações ou pedidos que os seus inquilinos façam,  com o objetivo efectuar a melhor  e resolução dos pedidos efectuados  ou das  respectivas reclamações.

Cobrança de Renda e Penalizações-Efectuamos a cobrança da renda aos seus inquilinos, fazendo sempre com que o pagamento seja executado dentro do seu prazo legal, caso o mesmo não aconteça os inquilinos recebem uma notificação com a cobrança da penalização prevista na lei em vigor.

Emissão de Recibos via Portal das Finanças-Após o pagamento da renda, efetuamos em nome do proprietario a emissão do respetivo recibo de quitação da renda via portal das finanças.

Pagamento de Despesas Fixas-Com a confirmação do pagamento do inquilino deduzimos as despesas fixas (Condomínio, Taxa de Gestão, etc.) e pagamentos que venham a ser previamente combinados e devidamente autorizados pelo proprietário. Juntamente com a sua renda será enviado o relatório mensal da atividade.

Manutenção do Imóvel e Gestão de Orçamentos- Na eventual necessidade de se efetuar obras e reparações no seu imóvel, avaliamos a situação, verificamos se essa reparação é da responsabilidade do proprietário ou do inquilino. Se a responsabilidade for do proprietário, procedemos à orçamentação que será apresentada e após decisão procedemos à adjudicação e reparação através de serviços técnicos , parceiros da nossa empresa. Após situação  resolvida e efectuada toda a peritagem da intervenção técnica,  procedemos ao pagamento da mesma dentro dos termos já previamente definidos e acordados com o proprietário.. Caso a responsabilidade seja do inquilino, o mesmo será por nós notificado para que a respectiva reparação seja efetuada no maior curto espaço de tempo e seja liquidada ao prestador do serviço, pelo mesmo.

Autos de Vistoria- Procedemos a vistorias periódicas ao imóvel, no sentido de assegurar  a sua boa  utilização e conservação. Em caso de alguma anomalia  efectuamos a resolução da mesma para que o problema  não agravada no tempo, beneficiando assim com um menor custo seja para o proprietário seja para o inquilino. As visitas são importantes para a prevenção do subarrendamento ou cedência de espaços sem a devida autorização. É depois elaborado um relatório onde é mencionado o estado da conservação do respetivo imóvel .Em caso de existência de eventuais danos, serão estes averiguados, se tais foram provocados pelos inquilinos ou se foram provocados por desgaste natural.

Atualização Anual de Rendas- Procedemos à atualização das rendas de acordo com a nova lei do arrendamento (NRAU novembro 2012). A decisão de fazer qualquer atualização de rendas cabe sempre ao proprietário. Qualquer decisão por parte do proprietário na atualização da renda terá de ser feita por nós ao inquilino respeitando os prazos legais e garantir que este tomou conhecimento.

Elaboração do Dossier Fiscal para IRS- Anualmente  é elaborado um documento com todas as receitas e despesas referentes ao seu imóvel de modo que a entrega do seu IRS seja simples e descomplicada.

Intervenção nas Seguradoras em Casos de Sinistros-  intervimos  junto da companhia de seguros de forma a participar algum sinistro que tenha ocorrido no seu imóvel seja qual for a sua origem, sempre que exista necessidade para tal.